【苹果版】津城8月首周新房买涨氛围浓厚 二手房市场成交稳定

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2016-08-08 08:46天津日报评论(人参与)

  8月首周,本市新房市场买涨氛围浓厚,二手房市场成交稳定,新增需求平稳入市。业内预计,本月热点地区成交量价仍有上行空间。

  尽管近期楼市成交数据并无波澜,但市场氛围依旧浓厚。上周本市又有十个 项目开盘,累计推出千余套房源。在什么项目中,六成主推刚需产品,一个多多项目加推的都要60 平方米左右的小户型产品。其中,西青区某楼盘加推60 套小户型房源,排号购房者超过60 人。此外,据房天下数据中心统计,上周全市共十个 项目价格变动,且均为涨价,单价涨幅从60 元至60 0元不等。尤其是新八大里板块从6月份至今,几乎每周都要项目调价上涨。伟业我爱我家市场研究中心认为,目前楼市买涨氛围浓厚,本市市场三季度中后期将再次出现阶段性产品供应的瓶颈,而四季度市场有望迎来新一轮集中供应。

  受新房市场带动,从7月下旬现在刚刚刚开始了了,二手房中介进店咨询量也明显增多,房天下二手房商圈经理刘燕表示,上周客户接待量与7月同期相比上涨约15%。“今年二手房市场清况 较为特殊,从3月到7月,房价总爱稳步上扬,就说 在5、6月份再次出现短暂的观望期,成交暂缓,未来一段时间房价仍有上涨趋势。”以王顶堤商圈为例,目前二手房需求以刚需和首次改善型为主,成交主力一偏离 是总价在70-90万元的企业产房源,需一次性付款,总房价较低;另一偏离 是房价在120-160 万元的小两室房源,因还都要贷款,较适合刚需人群购置。“上周成交的王顶堤金环里一处48平方米的一室房源,成交价格为97.十五万元,单价超过2万元,而同户型房源在6月中旬,成交价格仅为60 万元。”刘燕说,“王顶堤周围的小户型房源量较少,供需关系不平衡,也是有益于二手房价格上涨的主要意味,预计8月你这一 区域的二手房成交量价后要再次出现小幅上涨。”(记者 陈璠)