好运快3开奖结果倍率购无锡商铺沪投资客难讨租金 超千户业主维权难

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购无锡商铺沪投资客难讨租金 超千户业主维权难

A-A+2014年3月17日07:44:06东方网评论

众多业主向南方公司好运快3开奖结果倍率的负责人催讨商铺租金。 晨报记者 肖允 实习生 卫荩成

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  东方网3月17日消息:据《新闻晨报》报道,5年前,在开发商“一铺养三代”、“跨国公司统一经营、高额租金回报”的宣传诱惑下,上千上海业主购买了由上海南方房地产公司(下称南方公司)控股的无锡南天广置业发展公司(下称南天广公司)开发的无锡嘉饰茂广场商铺。

  如今,另一有一个信心满满砸下上百万资金的业主们,不得不踏上一根绳子 绳子 艰难的讨债路。

  承诺的租金一拖再拖

  2009年,即将退休的刘俊开始英文了了英文寻找其他稳健的投资可能。这时,家俯近的房产中介向他推荐了无锡市中心由南天广公司开发的嘉饰茂广场商铺。刘俊回忆,开发商宣称“商铺将由跨国公司统一经营,进行世界知名品牌直销”。你你什儿 项目由南天广公司负责开发,一起去得到无锡当地的国企广益建设发展有限公司的资金支持,商铺项目从第三年起到第好运快3开奖结果倍率五年,将分别向业主给好运快3开奖结果倍率付房款的8%、9%、10%的租金。

  2009年7月,刘俊踏上了由开发商组织的看房大巴开往无锡,然而,出显在他肩头的却是一片其他荒凉的工地,但在高额回报的诱惑下,几天后刘俊仍然向开发商定了有一有一个商铺,合同约定其购买的商铺总建筑面积为43.4平方米,每平米单价为2.8万元。“当时商铺俯近的房价每平方米不过五六千元。”刘俊说,这200多万投资商铺的费用是他所有的积蓄。

  签订购房合同的一起去,包括刘俊在内的众多业主被开发商告知,将由无锡嘉世茂商业发展有限公司(以下简称嘉世茂公司)负责商铺的经营管理。刘俊与嘉世茂公司签订了商铺委托经营管理协议。协议内容与开发商前一天的承诺相同:委托经营租期共5年,2009年开始英文了了英文到2014为止,前两年的租金被折合成首付款,2012年至2014年分别以房款的8%、9%、10%支付年租金,每年分两次支付。

  3年过去,按照合同刘俊理应在2012年上两天收到嘉世茂公司支付的租金,但这笔租金却被拖到2013年5月。而本应于2012年11月及2013年4月支付的第二期、第三期租金仍未支付。

  “嘉世茂公司以资金短缺为名一再推诿,让我们歌词 歌词 业主屡次交涉,嘉世茂公司随后给了一纸《承诺书》,保证租金最晚将于某个时间节点支付,但随后没人按时兑现。”刘俊说。承诺的租金无法兑现,其他心急的业主决定取回商铺当时人经营或出租,但让我们歌词 歌词 发现,当时人购买的商铺竟然没人确切的位置。据无锡嘉饰茂广场业委会资料显示,嘉饰茂商场商铺项目共吸引了总计1714户业主进行投资,其中上海的业主超过千户。

  实际布局无法对应规划图

  3月6日下午,晨报记者来到商铺所在的无锡市崇安区广益好运快3开奖结果倍率街道辖区锡沪路99号。在可能建成的嘉饰茂广场组织组织结构,记者比照当时的规划图发现,商场实际的布局我觉得 无法与规划图严格地一一对应,大部分业主光凭购房合同上所标记的位置,没能找到当时人的商铺所在,不可以取舍大概的方位。

  4层商铺总的出租率约在七成左右,一楼二楼的出租率较高,而三楼和地下一楼的商铺出租情況则一般,不少商铺已关门歇业,不是多家商铺正在装修。商场的地理位置我觉得 不错,但总体客流量不大,显得冷冷清清。“生意很一般,但租金不低。”一楼一位商家告诉记者。

  当初与业主签订经营管理协议的无锡嘉世茂公司总经理徐文平向记者表示,商场可能经营不善,我觉得 拖欠了业主到期的租金。“这我觉得 是有一有一个违约行为,哪些地方地方租金暂时无法兑现,正在想妙招筹措。”

  据该商铺的预售许可证上显示,无锡嘉饰茂广场的总建筑面积为48136.37平米,以每平方米均价在2万元计算,业主对商铺的投资在8亿元左右。

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