【大发uu快3导航网开奖】注意!无中介费可押一付一 这种房屋租赁实为分期贷款

  • 时间:
  • 浏览:0
  • 来源:彩神APP

大发uu快3导航网开奖2018-08-31 15:24春城晚报评论(人参与)

  (原标题:房租“变”分期贷款大发uu快3导航网开奖大发uu快3导航网开奖,租期未到房东收房!你是什么新型房屋租赁大问题真不少)

  每年七八月是租房旺季,近日,“也不租个房,却莫名其妙背了一笔贷款!”等类似于于主题文章刷屏让我们圈大发uu快3导航网开奖。与传统房屋中介出租模式不同,你是什么新型的出租模式大多这么 中介费,且多是押一付一,较小的资金压力吸引了不少刚工作的年轻人。然而诸多大问题随之而来,房租“变身”分期贷款、收必须房租房东赶客、租期未到租客无奈搬家……几天来,经春城晚报、春城晚报客户端记者走访调查,你是什么新型出租模式早已落地昆明,期间地处的大问题也不少。

  租房者的故事

  房租未到期 房东来收房 小郑懵了

  今年5月,楚雄人小郑从武汉回昆明工作,刚一落脚,首要任务便是租房子。翻看58同城租房频道,他看中一套地处梁家河地铁站旁的一室一厅,也不押一付一的租赁办法十分诱人,毕竟对于才工作的年轻人而言,能不能 大大减轻资金压力。看着房子挺新,家具家电也全,每月房租1900元,也还能接受,看房当天小郑就向“小家联行”交了2000元订金。

  然而,随之而来的各种大问题让小郑感觉被套路了,“每天1元管理费要预交1年,月租按200天来算,2个大月多出的1天要另算,有有哪些在签合同前让让我们这么 说。”

  也不上端一切顺利,小郑会继续住在这套舒适的房子里。然而8月9日的一通电话,让小郑先是一脸懵,进而着急起来。“当天房东打电话来我你会 当天就搬走,可8月的租金早就付了。”这也是小郑头一次遇到你是什么事情,于是他赶忙打电话给“小家联行”业务员,最终多方商定一星期内小郑另找房子搬走,中介则把该退的钱撤出 。11日,找到房子的小郑搬离了住了另曾经月的“家”。

  退租时小郑恍然大悟 租金曾经是贷款

  在小郑看来,此后地处的事情能不能 用“奇葩”来形容。12日一早,小郑去“小家联行”办理退租,然而中介只同意撤出 剩余房租、押金等费用,剩余的管理费和大月多出的半个月房租,共计200多元,中介坚持不退。“我总爱以为房租是通过公众号按月付。”

  小郑口中的微信公众号也不“会分期”,直到退租时,他才知道当时人办了分期贷款,每月交的就有房租,也不银行贷款,不过好在分期贷款合约解除了。连续10多天,小郑向工商部门、“小家联行”客服不断反映情況,直至8月23日,小郑依然这么 拿回这200多元。

  另一位昆明租客则是发现房租要被办成分期贷款后,决定都这么“小家联行”租房子,然而2个月过去了,此前他交了租金、押金等6900多元到现在都这么 撤出 ,各种渠道投诉也这么 外理。

  真是,还有也不租客、房东在维权。在云南12315消费者权益保护网中,近一年来,小家联行房地产经纪(北京)有限公司昆明分公司被投诉了24次,排在投诉总次数的第3位。

  记者注意到,在百度贴吧中,类似于于的吐槽、投诉不胜枚举。女女男友“Meyaes”在去年底发帖称,在昆明租房暂且去海鸥、浩凯这两家,用你的身份证贷款,你还的钱也不房租,想退都退不掉。女女男友“抱走萝莉丿”今年6月发帖吐槽,让我们带你看中房子也不,先交2000块钱的押金,也不你你会租了,让我们就有会退你这2000押金,即便转租出去也要扣钱。

  房东的故事

  房租被一拖再拖 房东要将中介告上法庭

  也不岂就有被套路的也不租客,那就太简单了。去年7月,李女士将昆明青年路上一套三室两厅的住房,以每月2200元委托给“小家联行”出租,签约3年,按季度支付。“我都这么昆明工作,想着长租就太大再再花心思找人租房了。”李女士告诉记者,此前这套房子总爱在传统中介公司出租,月租是22000元。

  在李女士与“小家联行”签订的这份房屋出租委托代理合同中,每个季度的租金都标得一清二楚,直至2020年合同过后过后过后刚开始。“也不曾经季度的房租就有按时付的,但到了今年2月,也也不春节期间却足足拖了十多天,直至去中介公司闹也不次才付,没想到曾经7月份该付下曾经季度7200元的房租,拖到了8月就有付。”

  李女士最终向该派出所报警外理,然而协调中“小家联行”让她走司法途径。李女士说,也不房东想着几千块的房租不值得打官司,但她真是太气了,联系了云南刘胡乐律师事务所,打算将“小家联行”诉诸法庭。

  200日,记者也联系了该事务所,负责此事的张荣环律师告诉记者,该公司并就有传统意义上的房屋中介,也不先找业主租房,也不再转租给承租人。目前也不有3人递交材料打算起诉,涉及金额均未过万元,其中两位业主被拖欠房租,一位租客被拖欠押金。

  中介宣布

  按合同办该退的会退 太大再欺瞒租客办分期贷款

  “.你会有按照合同来办,不地处该退的钱不退的情況。比如租客中途不租了,也就涉嫌违约了,按合同他要找到下曾经租客,且负担一每段费用。”200日,“小家联行”昆明分公司负责人岳先生在接受记者电话采访时这么 表示。从2017年4月进入昆明市场,目前“小家联行”昆明分公司共有2000多套房源,押一付一、免交中介费的形式吸引着也不也不工作的年轻人。

  对于将房租办成分期付款一事,岳先生表示,昆明分公司不地处客户在不知晓的情況下办理分期。此前,“小家联行”公司也不明确要求,在签订合同也不,都要要在租客知情且同意的情況下才能办理分期贷款。也不有客户投诉,一经核实,将全额撤出 客户的租金、押金等,也不开除经办员工。

  不过他也表示,这段时间,也不各种愿因 ,的确有租客、房东找到公司来讨要说法。主也不前段时间公司开除了一批员工,让我们也不也不口头承诺给租客、房东一点吸引人的条件,但有有哪些并这么 写在合同里,于是产生了一点纠纷。

  律师说法

  中介擅自租客信息办分期 可主张合同无效

  就此事,记者联系了云南凌云律师事务所。在都看房东与租客与“小家联行”分别签订的合同后,朱绍坤律师告诉记者,就内容来看,双方签订的合同合法有效,但地处权利义务不对等的情況,对于房东及租客来说并无有效的权益保障条款。另外,违约条款对于房屋及租客来说相对较为苛刻,违约金约定匮乏。

  此外,针对房租办成分期贷款一事,朱绍坤认为,也不租户这么 同意,而中介擅自利用租客身份信息办成分期贷款,租客能不能 主张合同无效,要求中介机构赔偿其损失,情节严重的甚至已构成刑事犯罪。但也不排除因租客当时人对合同的审核不严,这么 仔细看合同内容随便签字的情況,这就都要租客对当时人的行为承担相应的法律责任。

  这么 ,办成租房分期贷款对当时人征信存不地处一定的风险?他认为,无论办理任何贷款,一旦逾期还款对当时人征信都地处风险,租客需按照自身的实际还款能力量力而行,谨慎提前消费。

  就房东来看,被中介平台拖欠房租又该怎么能不能外理?他表示,房东与中介之间属于委托代理关系,其合同约定了中介逾期支付房屋租金的违约责任,房东能不能 按照约定要求支付逾期违约金并提前撤出 房屋。如合同这么 约定的,则能不能 采取发送律师函等办法进行催收,在合理期限内仍不支付的,亦可提前解除合同撤出 房屋并要求承担相应的租金损失。

  记者在采访中了解到,不论房东也好,租客也罢,也不涉及金额较小,每段人也就忍了。也不遇到被拖欠房租、被扣押金等情況又该怎么能不能维权?朱绍坤提醒,无论租客还是房东,签订合同也不,务必要认真研究合同,弄清楚双方的法律关系及交易模式,提高法律意识、风险意识。冒出大问题后,必须忍气吐声,或也不数额小也太大再你会招惹麻烦而不你会维权。根据合同约定,能不能 依法向司法机关进行诉讼或仲裁,也太大再放任违法行为继续蔓延。(首席记者 宋金艳 图片来源于网络)